---

---

HALLITUS

§ 9

23.01.2012

 

LOHJAN SAIRAALAN PSYKIATRIAN, FYSIATRIAN JA KUNTOUTUKSEN UUDISRAKENNUKSEN HANKESUUNNITELMAN HYVÄKSYMINEN 

727/02/02/00/2010

 

HALL § 9

Valtuusto päätti kokouksessaan 16.6.2010 (§ 20) hyväksyä Lohjan sairaalan psykiatrian, fysiatrian ja kuntoutuksen uudisrakennushankkeen. Lohjan sairaalan yhteyteen rakennetaan kaksi-kolmikerroksinen uudisrakennus, johon voidaan siirtää psykiatriset potilaat Paloniemen sairaalasta. Samalla rakennetaan uudet tilat sairaalan fysiatrian ja kuntoutuksen yksiköille. Paloniemen sairaala on rakennettu vuonna 1959 ja se on huonokuntoinen eikä vastaa nykyvaatimuksia. Paloniemen sairaala on vuokrakiinteistö, josta luovutaan kun uudet tilat Lohjan sairaalan yhteyteen valmistuvat. Fysiatrian ja kuntoutuksen tarve on lisääntynyt viime vuosien aikana, minkä johdosta nykyiset toimitilat ovat ahtaat eivätkä ne mahdollista laadukkaan toiminnan ylläpitämistä. 

Uudisrakennukseen rakennetaan kolme psykiatrista vuodeosastoa, joissa on yhteensä 50 sairaansijaa. Lisäksi tulee tiloja myös psykiatrian avohoitotoiminnalle. Fysiatrian ja kuntoutuksen yksikölle rakennetaan asianmukaiset toiminta- ja terapiatilat. Kellarikerrokseen tulee liikuntasali erilaisine terapiavälineineen sekä saunatila potilaiden käyttöön. 

Tilasuunnittelussa on huomioitu psykiatristen potilaiden erityisvaatimukset. Potilashuoneet ovat pääsääntöisesti yhden hengen huoneita, lisäksi on muutama kahden hengen huone. Osa yhden hengen potilashuoneista on kooltaan suurempia, jolloin niihin voidaan majoittaa liikuntaesteisiä tai huoneita voidaan käyttää tilapäisesti kahden hengen huoneina. Fysiatrian ja kuntoutuksen yksikössä on lisätty sekä terapeuttien että lääkäreiden vastaanottohuoneiden määrää vastaamaan tulevaa, lisääntyvää toimintaa. Terapiatilat, jotka on suunniteltu siten, että potilailla on mahdollisuus harjoitella arkipäivän toimintojen sujumista terapeutin kanssa. Liikuntasali kalustetaan erilaisiin terapiamuotoihin sopivaksi ja saunatilan rakentamisessa huomioidaan liikuntaesteiset. 

Uudisrakennuksen valmistuttua eri erikoisalojen toimiminen samassa rakennuksessa lisää muun muassa yhteistyötä ja potilaan kokonaisvaltaista hoitoa. Kuntoutus-, toimintaterapia- ja fysioterapiapalvelut ovat yhteisiä kaikille osatoiminnoille. Lohjan sairaalan tiloissa olevia teknisiä järjestelmiä hyödynnetään uudisrakennuksen toiminnassa. Tietoliikenne-, puhelin- ja hälytysjärjestelmät yhdistetään olemassa oleviin järjestelmiin.

 

Hankesuunnittelussa on myös etsitty uusia innovatiivisia energiansäästöratkaisuja. Suunnittelussa arvioitiin rakennuksen lämmityksen ja jäähdytyksen eri vaihtoehtoja energiatehokkuusnäkökulmasta. Ulkopuolisen asiantuntijaselvityksen ja sen kannattavuuslaskelmien perusteella päädyttiin maalämpöjärjestelmään, joka hyödyntää maaperää myös kesäaikaisessa jäähdytyksessä ja näin tukee HUS:n tavoitetta ja sitoumuksia energiatehokkuuden lisäämisestä. 

Nyt hyväksyttäväksi esitettävässä hankesuunnitelmassa on hankkeelle asetettu täsmälliset tuotantokapasiteettia, hankkeen laajuutta, kustannuksia ja ajoitusta koskevat tavoitteet. Arvio hankkeen kokonaiskustannuksista ja toimintakuluvaikutuksista on esitetty eriteltynä hankesuunnitelmassa, joka on esityslistan liitteenä 13. 

Valtuuston päätöksessä hankkeen enimmäiskustannuksiksi hyväksyttiin 19,2 milj. euroa. Lisäksi kustannuksissa voidaan ottaa huomioon tarjoushintaindeksin 4/2010 jälkeinen muutos. Rakentamisen hintataso on muuttunut pääkaupunkiseudun kehyskunnissa siten, että hankkeen kustannukset voivat nousta alkuperäisestä19,2 milj. eurosta hankesuunnitelman kustannusarvion laskenta-ajankohtaan mennessä enintään 21,6 milj. euroksi. Hankesuunnitelman kustannusarvio on 22,6 milj. euroa. Ylitys aiheutuu kokonaisuudessaan hankesuunnittelun aikana lisätystä maalämpöjärjestelmästä. Hankkeen kustannusraamin ylitys esitetään hyväksyttäväksi, koska muutos tukee HUS:n energiatehokkuuden edistämisen tavoitteita ja on rakennuksen elinkaari huomioiden kannattava.

 

Hankkeen hyötyala on 4 545 hym2, bruttoala 9 047 brm2, kerrosala 7 574,5 kem2 ja tilavuus 44 930 m3. Hankkeen kustannukset 2 498 €/brm2.

 

Hankkeen rakennustöiden on suunniteltu alkavan maaliskuussa 2013 ja hankkeen on tarkoitus valmistua alkuvuodesta 2015. 

HUS:n investointiohjeen mukaisesti kustannusarvioltaan vähintään 10 milj. euron rakennusprojektien hankesuunnitelmat hyväksyy kuntayhtymän hallitus. Hankesuunnitelma on aina seuraavia hankevaiheita ohjaava ja sitova. 

 

Päätösesitys
Hallitus päättää hyväksyä liitteenä 13 olevan Lohjan sairaalan psykiatrian, fysiatrian ja kuntoutuksen uudisrakennushankkeen hankesuunnitelman.

 

 

Päätös
Esitys hyväksyttiin.  

Lisätietoja
Hannu Lähteenmäki 040 584 9067

 

  

---